Новости строительства

Мечта доступней. Но не безрассудней…

25.08.2014 г.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области приступило к реализации очередного проекта — «Социальная ипотека».

Программа рассчитана на самые широкие слои населения. Приятным новшеством
для заёмщиков является то, что стоимость государственной ипотеки постепенно снижается. Её удешевление происходит на фоне повышения процентных ставок
Центробанком РФ.

Расширение круга

– Программа «Социальная ипотека» разработана федеральным АИЖК. Это следующий шаг, который делает агентство для повышения доступности ипотеки. До этого были запущены программы «Молодые учителя» (ставка — 8,5 процента годовых), «Военная ипотека» (9,5 процента), «Молодые учёные» (10,5 процента), – рассказывает директор АИЖК КО Юлия Шматок. – Новая программа в нашем регионе стартовала в августе текущего года. Она создана для повышения доступности жилья эконом-класса, для расширения круга заёмщиков, которые могли бы воспользоваться ипотечным займом. Процентная ставка по ней составляет 10,6 процента годовых.

И, наконец, данную ипотеку могут оформить 16 категорий наших граждан, например, работники образования, здравоохранения, государственные и муниципальные служащие, сотрудники правоохранительных органов, переселенцы из ветхого и аварийного жилья, молодые и многодетные семьи, обладатели материнского капитала. Таким образом, под программу подпадают категории, прописанные в областном законе №58.

По словам Юлии Николаевны, сейчас 95 процентов заявок на ипотеку, поданных в июне и июле, специалистами областного АИЖК пересчитываются по новой социальной программе. Так, только за одну неделю в городах Кемерово, Новокузнецк и Ленинск-Кузнецкий в офисы агентства обратились более трехсот человек; уже оформлено более двадцати договоров займа.

Ещё одним очевидным плюсом «Социальной ипотеки» является то, что «программа позволяет снизить платёжную нагрузку для тех людей, которые уже оформили ипотеку». Они могут перекредитоваться под более низкий процент – вне зависимости от того, в каком банке брался кредит.

Кроме того, при перекредитовании можно увеличивать расчётный период (максимум до 30 лет), что также уменьшает ежемесячный платёж. Своеобразной льготой для заёмщиков является также предоставление платёжных каникул сроком до двух лет.
- По сути, у нас существует более полутора десятков ипотечных программ, которые позволяют индивидуально подходить к каждому заёмщику, — продолжает директор агентства. – Для каждого клиента мы индивидуально подбираем наиболее выгодную, оптимальную ипотечную программу.

Дополняя друг друга

Руководитель регионального АИЖК согласилась с тем, что фактически происходит сближение функции АИЖК и другой организации, занимающейся ипотечными продуктами для населения, — Фонда жилищного строительства Кемеровской области. Правда, никакой конкуренции между данными структурами не возникает.
- Наоборот, мы дополняем друг друга, — поясняет Юлия Шматок. – Основным отличием является то, что в Фонде жилищного строительства люди получают ипотеку, исходя из критерия нуждаемости. В АИЖК такого ограничения нет. Главное, чтобы заёмщик входил в одну из шестнадцати категорий. Те люди, которые получают социальные выплаты, могут приобрести жильё в новостройках по стоимости ниже рыночной, а также оформить ипотеку по пониженной процентной ставке. А это серьёзная помощь. Поэтому фонд предоставляет гражданам льготные займы под 0, 3, 5 процентов годовых. Мы же поддерживаем тех кузбассовцев, которые не могут получить такие займы. Так что с Фондом жилищного развития мы никаким образом не пересекаемся, а расширяем линейку ипотечных продуктов.

Но даже при таком многообразии выбора и кажущейся, на первый взгляд, лёгкости получения ипотечного займа специалисты областного АИЖК, по признанию Юлии Николаевны, «верны себе» и достаточно строго подходят к оценке возможностей потенциального заёмщика. Первым делом смотрится кредитная история, оценивается платежеспособность. И если человек закредитован, то чаще всего получает отказ. Ведь покупка жилья – это долгосрочное обязательство. И здесь важно ровно пройти всю дистанцию…
Евгений БЕСЕДИН.



Предыдущая новость
25.08.14 McDonald's не меняет планы по выходу в Кузбасс

Следующая новость
26.08.14 Союз Женщин Кузбасса за электробезопасность



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх